住友 不動産 新宿 セントラル パーク タワー。 住友不動産新宿グランドタワー

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住友 不動産 新宿 セントラル パーク タワー

再開発事業や事業パートナーである住友不動産の印象は? 当地区の再開発事業は、30年前に「民間再開発」をやろうと地権者有志が集まり始まった。 その後、大手商社や大手ゼネコンを中心に事業を進めていたが、バブル崩壊にも巻き込まれ事業がとん挫し、法定再開発へと形を変えた。 実行力のあるデベロッパーと事業をやりたい!との思いから、住友不動産をパートナーに選んだ。 パートナー選びの際、デベロッパー5〜6社が手を挙げた中、「住友不動産」に決めた最大の理由は、新宿での開発実績やその着工力を評価してのものだった。 長年、難航していた西新宿の他の再開発事業(現在の住友不動産新宿オークタワー)を着工させたという実績を高く評価した。 また、それまで積み重ねてきた地権者の想いを先ず尊重してくれたことも大変感謝している。 住友不動産が入ってから、再開発事業は大変スピーディーに進んだ。 住友不動産を事業パートナーに選んで本当に良かったと思っている。 担当者も、片山さん、浅井さん始め「誠意ある人」ばかりだった。 さらに、異動で部署が変わっても「再開発の担当」は変わらずに継続されていた。 複数の反対者それぞれに対しても折衝を継続し、全面解決してくれた。 地権者からみれば担当者は不変。 その企業姿勢は高く評価できる。 今回の事業を通じて、住友不動産は、義理人情を大切にする会社だという印象を受けた。 これらは再開発事業には欠かせないポイントだ。 組合事務局の大手商社のメンバーも、住友不動産の担当者を高く評価していた。 完成した再開発ビルとマンションについての印象は? 敷地内の自然や緑をうまく活かした中に、住宅、オフィス、イベントホール、店舗が「動線が交わらないよう」工夫して配置されており、それぞれの独立性が保たれて、素晴らしくグレードの高い建物となっている。 自分は別の場所に自宅があるが、このマンションがとても快適なので、今は自宅へは週1回程度しか帰らなくなった。 セキュリティ・利便性・居住性どれをとっても素晴らしい。 エントランスが立派なのも住民の自慢だし、四季を感じる自然豊かな庭を散歩するのも大きな楽しみだ。 隣接する新宿中央公園も、良い借景・くつろぎの場所になっている。 もともと新宿は便利なところで、高級品や大きな買い物は新宿駅周辺のデパートなどへ出れば良いのだが、敷地内に24時間スーパーがオープンして、日常の買物の面でとても便利になった。 マンションの住民やオフィスワーカーのみならず周辺の地域住民の方々も喜んでいる。 共用施設のフィットネスジムやゴルフレンジも愛用させてもらっています。 今後、三角ビル(新宿住友ビル)のリニューアルが予定されていると聞きました。 新宿の一住民としても大いに期待しています。

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住友不動産新宿グランドタワー

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新宿セントラルパークシティのビル群(右がセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿。 尚、隣接するオフィスビルである 住友不動産新宿セントラルパークビルとは2階エントランス部分で繋がっており、1つの複合施設 新宿セントラルパークシティ となっている。 地上44階建て、高さ167メートルの賃貸兼オフィスビル、7階まではオフィスフロア、8 - 44階が住居フロア、総戸数は842戸(地権者用住宅などを含む)である。 設計は、施工はととの共同事業体、賃貸住戸の貸主はとなっている。 主なテナント・スポットなど [ ] 1F• スーパープチ 24時間営業• クリーニング屋 2F• フロント 24時間常駐• カフェスペース 住居者専用 3F• カラオケルーム、フィットネスルーム、フィットネススタジオ、会議室 コミュニティルーム 、キッズルーム、シミュレーションゴルフルーム 4〜7F• オフィスフロアー SOHO対応 8〜44F• 超高級マンション 32F• パーティールーム M27階の存在 [ ] このビルには、27階が2つ存在しており、表記上は44階建てとなっているが、事実上は 45階建てのビルとなる。 M27階と通常の27階があり、M27階は膨大なフロアーへ空気を送り込む為、フロアー全体が外気と接触した空気ダクトになっている。 M27階から取り込んだ空気を各フロアーに送り込んでいる。 外から階数を数えると確かに45階建だという事が確認できる。 M27階部分がガラス面が無く空洞になっているのが確認できる。 ちなみにM27階へは、入れない。 無料サービス [ ] 住居者専用として2階のカフェスペースでは朝に無料でパン・コーヒーが飲めたり、新宿駅まで無料シャトルバルが運行している。 近隣ホテルとの提携サービスも行っている。 アクセス方法 [ ]• より徒歩14分(西口)• より徒歩5分• ・より徒歩6分• ・より徒歩16分• この他に新宿駅から無料シャトルバスが運行されている。 脚注 [ ].

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新宿セントラルパークシティ

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04㎡ 388. 12坪 延床面積 154382㎡ 46700坪 住宅棟含む 貸室面積 20091. 11㎡ 6077. 71坪 駐車台数 566台 住宅棟含 エレベーター台数 26人乗り7基 設計 日本設計 施工 鹿島建設・大成建設JV 近くの物件• 都営大江戸線「都庁前駅」直結・直上、西新宿高層ビル群のシンボル的オフィスビル。 ワンフロア550坪超のパノラマオフィスが魅力。 [バックアップ発電機]• 「西新宿」駅至近。 緑あふれるアプローチと開放感あふれる吹き抜けのエントランスアトリウムを有する、制振オフィスタワー。 [バックアップ発電機] [制振構造] このビルを見ている人はこんなビルも見ています• 新宿副都心の中央に位置し、シンボリックな外観と開放的なアトリウムが魅力。 ワンフロア900坪超の規模を誇る、超高層オフィスビル。 ワンフロア約550坪の制振オフィス。 格調高いガレリアを有する、西新宿のシンボルタワー。 [制振構造].

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